床下の給水管から水漏れ？気づくためのサインと修理の流れ【水道職人：プロ】

住宅の給水管は、水道メーターから家の中へ入ったあと、その多くが床下を通ってキッチンや浴室、トイレへと延びています。
普段は目にすることのない場所ですが、内部には常に水道の圧力がかかった水が流れています。
そのため、床下の給水管に少しでも穴や亀裂、隙間などができてしまうと、蛇口を使っていないときでも水が漏れ続ける状況に陥ります。
 
床下で起きているため、床が濡れるなどの分かりやすい形では表に出てきづらく、気づいたときには深刻な事態になっていたというケースも少なくありません。
 
そこで今回のコラムでは、床下の給水管で水漏れが起きているときのサインや、放置した場合の影響、修理の流れなどについて解説していきたいと思います。

床下の給水管で水漏れが起きているサイン

床下で水が漏れていたとしても、すぐに床上や見える範囲にまで影響が出るとは限りません。
水道の使用量や床の感触など、ちょっとした違和感が、気づくきっかけになることもあります。

水を使っていないのにメーターが動いている

水漏れトラブルを早期に発見するための習慣としては、定期的に水道メーターを確認する方法が手軽でおすすめです。
家じゅうの蛇口を閉め、トイレや洗濯機なども水を使っていない状態にしてから、水道メーターの文字盤にある小さなコマ（パイロット）を確認してみてください。
ゆっくりでも回っていれば、どこかで水が漏れている可能性があります。
 
ただし、メーターだけで漏れている場所までは分かりません。
蛇口やトイレなどに異常が見当たらない場合は、床下や壁の中といった、見えない場所の配管も調べる必要があります。
 
水道メーターの確認方法などについては、以下の記事でも紹介していますので参考までに。
 
（関連記事：水道代が急に高くなった？原因と見直すべきチェックポイント）

心当たりがないのに水道の使用量が増えている

水道料金がいつもより高いと感じたら、請求額だけでなく、検針票の使用量も確認してみてください。
前回や前年の同じ時期と比べると、どのくらい増えたのかが分かります。
 
家族の人数や洗濯の回数など、特に環境は変わっていないのに使用量が増えている場合は、水漏れトラブルの可能性が疑われます。
少量の水漏れであっても昼夜を問わず続けば、料金への影響もそれなりの金額になってしまうものです。

床の感触や部屋のにおいに変化を感じる

フローリングの一部が浮いている、歩くとブヨブヨする、収納スペースを開けるとなんとなくカビ臭いなど、こういった変化は、床下に湿気や水がたまっているサインになります。
 
ただ、床の傷みや湿気は、雨漏りや結露などでも起こり得るため、こうした症状だけで給水管の水漏れと決めつけず、できるだけ早く原因を調査することが大切です。
 
自宅に床下収納や点検口がある場合は、自分で中を覗いて水たまりや濡れている部分がないか確認することも可能ですが、床下へ入ってみるなど無理な点検作業は危険を伴う場合もありますので、あくまでも見える範囲での確認に留めておいてください。

給水管と排水管では漏れ方が異なる点に注意

床下には基本的に、水を蛇口へ届ける給水管と、使った水を流す排水管が通っています。
給水管は蛇口を閉めていても水圧がかかっているため、損傷した部分から水が漏れ続けるケースが多いです。
一方で排水管の水漏れの場合は、洗面台や浴室などで水を流したときに症状が現れます。
 
そのため、使っていない間も漏れているのか、水まわりの設備を使ったあとに濡れているのかが分かれば、調査の手がかりになります。
 
ちなみに、メーターが動いていないからといって、排水管が原因だとは限りません。
ごく少量の漏れなどは判断しにくい場合もあるため、専門業者などに状況を伝える際は、自分にわかる範囲で確認できた情報をそのまま伝えてみてください。

床下の水漏れを放置するリスク

床下の水漏れは、気づかない間に長期化していることもあります。
その間に増えるのは水道料金だけではありません。
漏れた水によって床材や床を支える木材が傷むなど、住まいにも影響が広がるおそれがあります。

使っていない水道料金がかかる

水道メーターを通った水は、漏れてしまった分も使用量として計量されます。
少量でも毎日続けば、その分だけ水道料金の負担も増えてしまいます。
 
漏水によって増えた料金は、地域の制度や条件によって減額される場合もありますが、必ず全額が戻るわけではありません。
料金の変化や漏水に気づいたら、次の検針まで待たずすぐに確認や点検を進めるようにしてください。

床材や床を支える木材が傷む

漏れた水で床下が湿った状態が続くと、床を支えるための木材が腐ったり、床材が傷んだりする原因になります。
床の浮きや沈みが見られる場合は、表面だけでなく、すでにその下部まで傷んでしまっている可能性も高いです。
 
こうなると配管を直すだけでは済まず、床下の乾燥や床材の張り替えなどの大がかりな修復作業が必要になることもあります。
修理を依頼する際は、漏れている箇所とあわせて、周囲への影響も見てもらっておくと安心です。

カビやシロアリが発生しやすくなる

湿気がこもった床下は、カビが繁殖しやすい環境となります。
床下のカビ臭が室内に上がってくると、部屋を換気するだけではどうしても改善しにくい環境になりがちです。
 
また、湿った木材はシロアリの被害にも注意が必要です。
水漏れが起きたからといって必ず発生するわけではありませんが、配管の修理に加えて、木材の補修や害虫駆除が必要になる場合もあります。
 
余計な被害を広げないためにも、漏水の疑いがある段階で早急に調べてもらうことが何よりも大切です。

水漏れに気づいたときにまずやること

床下で水が漏れている可能性があるときは、まず水を止めてから、修理に関する連絡や相談を進めましょう。
 
具体的な対応内容としては次のとおりです。

• 水道の元栓を閉める
• 水道局指定工事店や管理会社・大家さんへ連絡する
• 訪問までの対応を確認する
• 安全に確認できる範囲で写真やメモを残す

 
水の元栓は、水道メーターの近くにあることが一般的です。
ハンドル式やレバー式など種類はいくつかありますが、基本的には時計回りで閉まるようになっています。
開閉方向の表示を確認ながら操作してみてください。
余計なトラブルにつながる可能性もあるため、固くて動かない場合は無理に回さず、修理業者などへその状況を伝えましょう。
 
また管理会社や修理業者に連絡する際は、漏れている場所や原因まで分かっていなくても構いません。
「水を使っていないのにメーターが動いていた」「床下に水がたまっている」など、わかる範囲で確認できたことや、元栓を閉めているかどうかなどの情報を伝えてください。
 
この際の注意点として、賃貸住宅にお住まいの場合は、管理会社側で決まった業者を手配するケースもあるため、自分で判断せずに必ず対応を仰いでから動くようにしてください。
 
記録として残しておくための写真やメモは、止水処理や各種連絡が済んでから、無理なく実施できる範囲で十分です。
床下を見る場合も、点検口の上からのぞく程度にとどめ、基本的には専門業者へ任せましょう。

床下の給水管の修理方法

床下の水漏れは、漏れている部分を直すだけで済む場合もあれば、広範囲で配管の交換をしなければいけない場合もあります。
まずは調査によって原因や傷み具合を確認し、修理方法や費用の説明に納得した上で工事を進めてもらうようにしましょう。

調査で漏れている場所を確かめる

専門業者はまず、床下の配管や濡れている範囲を確認し、どこから水が漏れているのかを調べます。
見ただけでは分からない場合には、専用の機器で漏水の音を拾って場所を絞り込む方法などが使われます。
 
点検口などから作業できるようであれば、床を大きく開けずに済むこともありますが、配管の位置や床下の広さによっては、床の一部を剥がすなど大がかりな作業が必要なケースもあります。
 
調査や修理のためにどこまでの作業が必要なのか、また作業後に床を戻す費用なども含まれているかなども確認しておくと安心です。

配管の状態に合わせて補修や交換を行う

接続部分や管の一部だけが傷んでいる場合は、その部分を取り外し、新しい部品や管につなぎ替えることで修復が可能です。
 
一方、古い金属管などが使われており、腐食が広がっているような状況では、一か所を直したとしても、別の場所からまた漏水が起こる可能性があります。
そのため、漏れている部分だけでなく、周囲の配管の傷み具合なども判断ポイントとなります。
 
何度も水漏れトラブルを繰り返しているような場合は、部分的な補修作業に加え、配管の引き直しなどに掛かる費用についても相談してみるとよいでしょう。

水道料金の減免について確認する

床下などで気づかないうちに起きた漏水は、無駄になった水道料金の一部が減免される場合があります。
ただし修理代を直接補助する制度ではなく、あくまでも漏水によって増えた水道料金の負担を軽くするためのものですので注意が必要です。
 
たとえば、佐賀市上下水道局では、市の指定給水装置工事事業者による修繕が完了してから90日以内に、水道料金減免申請書を提出するよう案内しています。
このように、対象となる漏水トラブルや必要書類、申請期限などは、水道を供給している事業者によって異なります。
 
修理を依頼する際に、減免の対象になりそうか、申請にどのような書類が必要かも併せて確認しておくと、その後の手続きを進めやすくなります。
 
（参考：佐賀市上下水道局「漏水に伴う水道料金の減免について」）

床下の水漏れはさが水道職人へ

床下の水漏れは、普段見えない場所で起こるため、水道の使用量や床の感触の変化などから気づくこともあります。
気になる様子があれば、原因がはっきりしていなくても、早めに調査を依頼してみてください。
 
私たち「さが水道職人」は、水道局指定工事店として、漏水の調査はもちろん給水管の修理・交換や水まわりの詰まりトラブルまで幅広く対応しています。
現場で配管の状態を確認し、必要な作業や費用について分かりやすくご説明した上で、状況に合った修理方法をご提案いたします。
 
水漏れかどうかはっきりしていない段階でのご相談でも構いません。
お見積りは無料ですので、少しでもご不安を感じたときは、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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監修者

マネージャー

髙城 俊介

《略歴》

水回りのトラブル対応を年間700件ほど行っている水回りトラブル解決のエキスパートです。
水回りの緊急メンテナンス業界で7年業務に従事し様々なトラブルの対応を行っており、お客様からの信頼厚く会社随一のリピート率を誇る。
佐賀県で水回りのトラブルにお困りまでしたらさが水道職人にお任せください。